(一)实施市场调研,向委托方提交房地产市场研究报告,其主要内容包括:
(1)市场发展趋势分析(2)市场需求规模与需求特征(3)市场供给规模与产品结构
(4)可供选择的目标市场分析 (5)产品初步市场定位与多因素分析产品市场
(6)产品市场定位建议
(二)向委托方提交房地产产品策划建议书
(1)目标市场定位分析(2)目标市场细分特征与依据(3)目标市场竞争态势分析
(4)目标客户群心理、行为、需求特征分析 (5)产品功能与形象定位说明
(6)产品竞争优势定位与分析 (7)产品开发现金流模拟与资金成本利润率估算
(三)向委托方提交项目设计委托说明与成本控制说明
(1)户型配比与建筑面积 (2)协助委托方确定规划设计方案
(3)提出项目建设规模与开工次序建议 (4)与设计方共同完成产品理念界定
(5)产品开发现金流模拟与资金成本利润率测算 (6)项目销售控制计划与论证
(四)向委托方提交项目营销策划建议书
(1)项目销售计划 (2)销售管理工作流程设计 (3)销售工作进程控制要点
(4)销售前期筹备内容与要点控制 (5)销售评价指标与市场环境监控
(6)产品市场形象界定与推广方案 (7)产品推广资料与设计要求
(8)产品推广实施模型与操作模拟
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